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去年12月房价上涨城市增多 专家:节前需求透支 1月市场将缩水

去年12月房价上涨城市增多 专家:节前需求透支 1月市场将缩水
  • 产品名称:去年12月房价上涨城市增多 专家:节前需求透支 1月市场将缩水
  • 产品简介:中国网财经1月17日讯(记者 李春晖)国家统计局16日发布了2019年12月份70个大中城市房价数据,自此2019年全年的房价走势得以完好呈现。12月份尽管新房......

产品介绍:

中国网财经1月17日讯(记者 李春晖)国家统计局16日发布了2019年12月份70个大中城市房价数据,自此2019年全年的房价走势得以完好呈现。

12月份尽管新房、二手房价格环比上涨的城市数量均有所增多,但涨幅全体安稳。业界专家表明,因为本年新年比从前提早,购房需求也提早到上一年12月份开释,使上涨城市有所增多。但是因为需求提早透支,估计本年1月份楼市体现将与从前构成反差,商场缩水在所难免。

房价环比上涨城市数量增多 但涨幅全体安稳

国家统计局数据显现,上一年12月份70个大中城市中,新房房价环比上涨的城市有50个,相等的有4个,跌落的有16个;二手房房价环比上涨的城市有38个,相等的有6个,跌落的有26个。新房、二手房房价环比上涨的城市数量均比11月份有所增多。

但房价涨幅方面仍坚持全体安稳。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,上一年12月份,一线城市新建商品住所销售价格涨幅回落;二手住所涨幅略有扩展。二三线城市新建商品住所销售价格环比涨幅微扩,同比涨幅回落;二手住所涨幅均相同或回落。

诸葛找房商场研讨员姜国君表明,楼市进一步向安稳、平衡发展方向挨近,体现了曩昔一年稳房价作业获得的杰出成效。

华夏地产研讨中心统计数据显现,2019年12月,房地产各地调控次数持续高位运转,单月达到了66次。2019年全年,全国房地产调控次数算计620次, 2018年全年仅450次,上涨幅度高达38%。

值得一提的是,二手房房价环比跌落的城市现已接连7个月在20个以上(含20个)。华夏地产首席分析师张大伟表明,这体现了商场走势逐步从之前的高位开端回落,楼市拐点现已呈现。

城市排名:扬州新房环比涨幅全国榜首

从城市排名来看,上一年12月份70个大中城市中,扬州新房环比涨幅跃居全国榜首,银川、锦州、徐州并排第二名。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,扬州此前购房方针较为宽松,该地在2019年10月份调整了住宅公积金方针,将家庭请求住宅公积金借款的最高限额从35万元康复至50万元。此外,严跃进表明,连淮扬镇铁路全线估计将于2020年8月建成通车,这也使得扬州楼市的后续商场预期较好。

同比方面,呼和浩特、大理、西安的新房同比涨幅为全国三甲。其间,呼和浩特现已接连两个月同比涨幅全国榜首。严跃进表明,近期呼和浩特楼市获益于京张高铁注册后的积极影响。

后市猜测:本年1月份商场缩水在所难免

上一年12月底举行的住建部作业会议提出了2020年要要点抓好的9个方面作业,排在榜首位的便是“着力稳地价稳房价稳预期,坚持房地产商场平稳健康发展”。

“安稳其实是双向调理,大涨必定不是安稳,但暴降也相同不是安稳。”张大伟表明。

关于2020年楼市走势,张大伟表明,未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支撑、公积金方针等方面开释有利于安稳房地产商场的方针。全体商场平稳是趋势。2020年房地产商场仍然将在高位平稳运转。

姜国君表明,上一年12月房价上涨城市增多的现象,与新年节点提早有关。因行将到来的鼠年新年处于1月底,与从前基本上处于2月份比较有所提早,这就促成了买卖双方都将相关方案提早到12月份施行,给商场注入了必定的生机,使上涨城市有所增多。

“受提早透支商场需求的影响,估计本年1月份楼市体现将与从前构成必定的反差,商场缩水在所难免。”姜国君称。

此外,姜国君表明,现在推动的老旧小区改造作业给大城市的二手房“加分”,估计2020年一二线城市二手房商场有望康复生机。

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