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企鹅前线|北京新房市场上周成交16.56亿,环比上涨8%

企鹅前线|北京新房市场上周成交16.56亿,环比上涨8%
  • 产品名称:企鹅前线|北京新房市场上周成交16.56亿,环比上涨8%
  • 产品简介:一周大数据疫情持续阻止商场成交,北京新房成交商场冰封中。 依据北京华夏的统计数据,上星期(2月17日-23日)北京新建住所商场(不包含回迁房,除掉共有产权房,含......

产品介绍:

一周大数据疫情持续阻止商场亚美8成交,北京新房成交商场冰封中。 依据北京华夏的统计数据,上星期(2月17日-23日)北京新建住所商场(不包含回迁房,除掉共有产权房,含普通住所+豪宅+别墅)成交16.56亿元,环比前一周成交额上涨8%,成交348套,环比前一周添加47套,最新新房成交均价为49913元/平方米,价格环比前一周提高。 上星期,北京各区域期房商场有1个项目拿到预售许可证,非住所,成大广场新增工作商业等物业1136套。 一周区域亮点1,别墅成交量再次回落上星期北京新房商场普宅成交额环比上涨、别墅成交额环比下挫。别墅成交额1.15亿元,环比前一周跌落38%,成交商场下滑,成交额占比7%,比例环比持续下挫,别墅成交8套,环比前一周削减9套,别墅成交套数占总成交量的2%,环比持续回落。35015元/平方米的成交均价,别墅价格环比持续下滑。套均价1438万元/套,环比添加356万元/套。普宅套均价453万元/套,环比前一周套均价削减21万元/套。普宅、别墅套均价环比春节前一周均下挫。 别墅产品中叠拼别墅产品成交最多,上星期叠拼别墅成交4套,占比别墅成交量的50%,套均价975万元/套。其次是联排别墅,套均价为2050万元/套,环比前一周叠拼别墅套均价环比跌落、联排别墅套均价上扬。 2,五六环之间成交价接连3周下滑来自北京华夏的统计数据显现,上星期,包含海淀、石景山、大兴、房山、门头沟等5区域成交额环比前一周上涨,向阳、丰台、通州、昌平、顺义、平谷、怀柔、密云、延庆等很多区域成交额环比下挫。 上星期大兴区连任榜首,4.94亿元的总成交额,闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位,成交128套,也是上星期成交套数最多的区域,接连2周成为上星期北京新房商场的双料冠军。套均价386万元/套,中海寰宇年代限竞房、万和斐丽(海晏春秋)限竞房等项目供给了很多货值。石景山、昌平分位列第二、三位。 数据标明,上星期东城区、西城区、怀柔等3区域0成交,大兴有9个楼盘有成交记载,成交楼盘数最多。 上星期北京新房商场成交价格到达5万元/平方米以上的城区有5个:向阳区、海淀区、丰台区、石景山、大兴,环比前一周削减1个城区。仅向阳区1个城区套均价超越1000万元/套以上。 北京华夏的数据标明,上星期北京五环内新建住所成交3套,成交量占比1%,占比极低。五六环之间房子成交比例最高,占比87%,环比前一周显着上扬。五六环之间新房最新成交均价52569元/平方米,价格环比前一周接连3周下滑。 3,限竞房成交商场量价齐升依据统计数据,上星期中海寰宇年代限竞房、中海首钢长安云锦限竞房、萬橡悦府限竞房、白发中央公园限竞房等4个楼盘成交额过亿元,环比前一周添加1楼盘,4个楼盘均为限竞房项目。大兴区的中海寰宇年代限竞房领跑北京新房成交商场,成交额4.28亿元,会集签约116套。 值得重视的是,上星期包含葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房、招商雍合府限竞房、台湖金茂悦限竞房等24个限竞房楼盘成交294套,环比前一周添加136套,成交占比84%,成交比重环比显着上扬。成交楼盘首要会集在大兴、房山、石景山等区域。限竞房均匀成交价格50903元/平方米,价格环比前一周上涨,其间别墅限竞房成交4套,成交量环比前一周削减1套,成交占比环比前一周相等。限竞房90平米以下成交248套,占限竞房成交量的84%,比重环比前一周提高。200平米以上限竞房仅成交3套,环比前一周削减1套。 上星期单价5-7万元的限竞房成交占比最多,占限竞房总成交的8成,占比接连4次上涨。单价5万元以上限竞房成交234套,环比前一周添加120套,占比80%,比重环比前一周持续提高,79%限竞房成交总价在500万元以下,比重环比春节前一周持续攀升。大兴区的中海寰宇年代限竞房成交116套,成交套数最多。
通州销冠首开香溪郡项目坐落通州区东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧,项目为总高6-8层的低密度花园洋房,在售产品为花园洋房和墅质下跃,小区绿化率30%。一梯两户,户型都南北通透,现房在售。 昌平的京投开展公园悦府,项目在售86-152平2-4居户型,间隔昌平线平西府站约100米,周边底商足够,日常日子购物很便利。 4,高端商场持续低迷从成交价格情况看,上星期,除延庆价格平稳外,向阳、海淀、大兴、顺义、平谷等5区域房价环比前一周上涨,丰台、石景山、通州、昌平、房山、门头沟、怀柔、密云等很多区域成交价格环比前一周下挫。 上星期北京高端商场成交商场持续低迷。仅北京壹号院1个楼盘成交价格超越10+,和前一周相等,向阳区的北京壹号院成交均价194558元/平方米,跃居一周北京新房商场成交均价的榜首。 此外,仅保利和光逸境1盘成交均价闯过8万大关,环比前一周削减2楼盘。 数据显现,上星期北京新房商场价格5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多,到达73%,接连3周上涨,其次是3-5万元/平方米之间楼盘,成交占比23%,环比前一周有所提高。单价5万元以上房子成交占比74%,环比前一周显着上扬。 上星期总价500万元以下的房子成交量抢先,到达74%,比重环比前一周上扬。总价2000万元以上成交2套,占比1%,比例环比前一周相等。现在总价在500-1000万元之间的房子,均匀成交价格为54814元/平方米,套均价659万元/套,成交均价环比前一周上升、套均价环比下落。 90平米以下房子成交占比最多,到达74%,环比前一周上涨。200平方米以上的房子成交8套,占2%,比例环比前一周持续下滑。 5,二手房成交环比有所添加上星期,北京二手房商场成交989套,环比前一周添加100套,成交套数环比添加11%,成交面积7.84万平方米,成交面积环比前一周添加18%,二手房成交套数是新房的2.84倍,二手房和新房的比重环比持续回落。 上星期北京新建住所商场(含普通住所+豪宅+别墅)最新成交情况

上星期区域商场向阳区榜首名:北京壹号院

海淀区榜首名:西山秀丽府限竞房

丰台区榜首名:中粮天恒天悦壹号

石景山区榜首名:中海首钢长安云锦限竞房

大兴区榜首名:中海寰宇年代限竞房

通州区榜首名:首开香溪郡

昌平区榜首名:萬橡悦府限竞房

顺义区榜首名:民生花园

房山区榜首名:白发中央公园限竞房

门头沟区榜首名:华远裘马四季

平谷区榜首名:北京城建樾府

密云区榜首名:安静之都

延庆区榜首名:碧桂园世奥龙鼎限竞房

(数据来历:北京建委。补白:上述数据单个项目价格为当年网签留传房源,成交价与现时有别。)

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