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蓝光发展:客户关系计入无形资产与被收购公司的现有客户有关

蓝光发展:客户关系计入无形资产与被收购公司的现有客户有关
  • 产品名称:蓝光发展:客户关系计入无形资产与被收购公司的现有客户有关
  • 产品简介: 讯:6月19日,四川蓝光开展股份有限公司发布公告,回复上海证券买卖所对公司2019年年度陈述信息发表监管作业函。在财政指标方面,关于其他应收款,年报显现,陈述......

产品介绍:

 讯:6月19日,四川蓝光开展股份有限公司发布公告,回复上海证券买卖所对公司2019年年度陈述信息发表监管作业函。

在财政指标方面,关于其他应收款,年报显现,陈述期末公司其他应收款余额108.82亿元,同比添加56.19%;其他应收款坏账余额1.61亿元,较去年同期的2.03亿元下降20.61%。

对此上交所要求蓝光开展阐明公司2019年度其他应收款余额大幅上升、而坏账预备计提余额下降的原因及合理性,蓝光开展表明,到2019年12月31日,公司其他应收款余额大幅上升,首要是因为公司规划扩展、协作项目添加,相应应收协作方运营来往款及应收合联营企业来往添加所造成的;而坏账预备余额计提全体较上年同期下降,首要是本年大幅上升的其他应收款为应收协作方来往款,按单项计提,经评价估计不存在信誉减值。

关于应收预付款,年报显现,公司2019年底应收账款20.22亿元,同比添加35.98%;预付金钱90.35亿元,同比添加22.61%,包含预付地价款、土地确保金和预付股权收买款等;此外,陈述期内有1.55亿元长时间应收款,出资方向为百瑞宝盈718号调集资金信任方案。

上交所要求阐明阐明应收账款余额大幅上升的原因及合理性,因为公司资料出售、房地产事务以及物业办理等事务的扩展,公司2019年底应收账款余额相应呈现大幅度上升。

关于公司信任出资的买卖布景和底层财物,以及分类为长时间应收款的管帐处理依据,蓝光开展发表,百瑞宝盈718号调集资金信任方案于2018年1月30日正式建立,由百瑞信任有限公司作为信任方案办理人,公司出资15,470万元购买劣后级信任单位,公开市场征集资金68,619万元购买优先级信任单位,所征集资金合计84,809万元(公司持有的劣后级信任单位占总征集资金的份额为18.40%),信任方案存续期最长为2年,征集资金悉数作为告贷投入到公司之子公司慈溪正惠企业办理有限公司用于收买宁波杭州湾216亩项目。

关于无形财物,年报显现,公司2019年底无形财物7.19亿元,同比添加41.26%。其间包含1.59亿元客户关系,占比22.11%。

关于客户关系计入无形财物构成的合理性,蓝光开展表明,无形财物(客户关系)与被收买公司于兼并日的现有客户有关,归于一项客户合同权力。公司2019年底无形财物7.19亿元,其间包含1.59亿元客户关系,该客户关系是公司部属子公司四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司连续收买7家物业公司时构成。在物业公司股权收买过程中看中的是被收买物业公司的现有物业办理资源(即物业办理合同),收买对价首要取决于被收买方办理的物业面积和物业办理资源质量所带来的赢利。

关于子公司状况方面,在兼并规模上,年报显现,公司持有无锡市悦辉房地产开展有限公司80%股权,但公司称仅为财政出资,不将其归入兼并规模。

2016年10月,公司全资控股子公司四川蓝光和骏实业有限公司与广东美的置业有限公司签定《无锡市锡山区前锋东路125亩地块项目协作开发协议》,两边一起协作开发无锡悦辉所属的无锡市锡山区前锋东路125亩地块。无锡悦辉的股东分别为无锡悦蓉出资有限公司及广东美的部属子公司南京美的房地产有限公司(持股20%),而对无锡悦辉持有80%股权的无锡悦榕为蓝光和骏出资持有51%股权、南京美的出资持有49%的合资公司。

在无锡悦辉中,南京美的经过直接和直接方法实践持有无锡悦辉59.20%的权益份额,蓝光和骏实践持有无锡悦辉40.80%的权益。项目协作约好,无锡悦辉的日常运营和方针地块的开发建造由广东美的主导并操盘,包含但不限于本项意图建造、开发、运营、办理、出售、资金统筹办理、清算以及项目公司的组织架构、奖惩机制、日常办理等,履行广东美的集团及广东美的所在区域的办理制度。

据此,其表明,依据两边实践享有的权力、可变报答及无锡悦辉的管理机制组织和项目实践管控等,公司控股的子公司无锡悦榕虽对无锡悦辉持股份额为80%,但实践并不能单方面主导无锡悦辉的相关活动,无法控制无锡悦辉,故公司将对项目公司的长时间股权出资选用权益法核算。

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