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5月美国现房销量大幅下滑,房地产经纪人预计已触底

5月美国现房销量大幅下滑,房地产经纪人预计已触底
  • 产品名称:5月美国现房销量大幅下滑,房地产经纪人预计已触底
  • 产品简介: 关键由于冠状病毒疫情持续重创经济,5月美国现房销量大幅下滑,但房地产经纪人估计现已触底。据全美房地产经纪人协会的数据显现,5月现......

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关键
由于冠状病毒疫情持续重创经济,5月美国现房销量大幅下滑,但房地产经纪人估计现已触底。
据全美房地产经纪人协会的数据显现,5月现房销量经季节性要素调整后折合成年率为391万套,较4月下降9.7%。
销量每年下降26.6%,这是自1982年以来的最大年降幅,其时的利率约为18%。这也是自2010年10月以来出售速度最缓慢的一个月。

美国房地产

由于冠状病毒疫情持续重创经济,5月美国现房销量大幅下滑,但房地产经纪人估计现已触底。
据全美房地产经纪人协会的数据显现,5月现房销量经季节性要素调整后折合成年率为391万套,较4月下降9.7%。销量每年下降26.6%,这是自1982年以来的最大年降幅,其时的利率约为18%。这也是自2010年10月以来出售速度最缓慢的一个月。
这些数据是根据已完结的买卖,都是在3月和4月就签订了合同。考虑到这几个月是冠状病毒疫情引发的经济阻滞最严峻的时期,成交量如此之低也就家常便饭了。
全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯?尹标明:“我以为,进入6月份后,人们会愈加放松,由于他们知道会有大规模的影响经济计划。”“我十分有决心,这将会是周期性低点。现在买家回来了,挂牌房源也增多了。”
待售房子供给缺少也对房地产商场晦气,不只潜在卖家决议等候机遇,一些现已在售的房子也撤回了挂牌。全国库存较2019年5月下降18.8%,以现在的出售速度,需求4.8个月才干消化完库存。各个价位的房产供给量都较低。
供给严重给房价带来了压力。5月售出的现房价格中值为28.46万美元,这比2019年5月增加了2.3%,是自2012年2月以来的最小年涨幅,那时商场刚刚从大阑珊中复苏。导致这一状况的部分原因或许是由于出售组合发生了改动,贱价房的出售速度要快得多,而高端商场的销量则大幅下降。
“有依据标明,5月购房者已大批回归”realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔标明。但是,这些买家现在面临着一个应战——没有满足的房子出售。走运的是,更喜爱市郊住所的偏好和购买行为的改动,能更好地协助建筑商制作房子,让买家买到他们想要的房子。”
美国的房子建筑商正获益于现有待售房子的缺少。据全美住所建筑商协会的数据显现,衡量建筑商决心的目标在4月大跌后,于6月大幅跃升,又重回正值。
据房子建筑商陈述称,销量和买家流量都呈现了增加,虽然其间一些流量是线上的。
独栋别墅和共管公寓之间的距离依然很大。独栋别墅销量环比下降9.4%,共管公寓销量环比下降12.8%。

从区域来看,东北部区域现房销量环比下降13%,较去年同期下降29.9%。东北部区域房价中值为327900美元,较2019年5月上涨7.8%。
中西部区域销量环比下降10%,较去年同期下降20.2%。中西部区域房价中值为227400美元,较2019年5月上涨3%。
南部区域销量环比下降8%,较去年同期下降25.1%。南部区域房价中值为247400美元,较去年同期上涨2.1%。
西部区域销量环比下降11.1%,较去年同期下降35.1%。西部区域房价中值为408400美元,较2019年5月下降0.2%。

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