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土拍降温!不超10轮!刚刚江北核心区卖掉两幅地!

土拍降温!不超10轮!刚刚江北核心区卖掉两幅地!
  • 产品名称:土拍降温!不超10轮!刚刚江北核心区卖掉两幅地!
  • 产品简介: 张洲 时隔四日,江北中心区再度开拍两幅优质宅地,开发商迎来土地盛宴。 相较于前几日到达最高限价的G13、G14地块,这两幅地块土拍热度有所下降......

产品介绍:

        张洲 时隔四日,江北中心区再度开拍两幅优质宅地,开发商迎来土地盛宴。 

相较于前几日到达最高限价的G13、G14亚美8地块,这两幅地块土拍热度有所下降,G15地块仅7轮就完毕,G16地块历经10轮保利竞得,开发商拿地变得愈加慎重。

江北中心区G15优质宅地,通过7轮竞价,被新期望以10.6亿夺得,这也是新期望初次进入江北,楼面价 21397元/㎡,G16地块通过10轮竞价,保利以13.6亿拿下,楼面价21506元/㎡

一、中心区土拍降温,竞价不超越10轮,开发商拿地慎重

1.江北中心区G15地块:二类居住用地,起拍价10亿, 通过7轮竞拍被新期望以10.6亿拿下,楼面价21397元/㎡。

土拍花絮:

此次土拍节奏相对来说有点出人意料,这一次并不像平常相同前几轮竞价敏捷,G15地块土拍开篇就非常缓慢,9分钟仅竞价6轮,竞价时刻间隔近4分钟之久,终究在第7轮成交,开发商的拿地热心相较于前几日达最高限价的G13、G14地块有所下降。


2.江北中心区G16地块:二类居住用地,起拍价12.7亿, 通过10轮竞拍,被保利以13.6亿拿下,楼面价21506元/㎡。

土拍花絮:

10:40,G16地块正式开拍,该地块的土拍进程与G15地块相差无几,全体节奏较为缓慢,15分钟仅竞价9轮屡次出价间隔时刻近4分钟,和25日拍卖的相邻地块G14比较,节奏慢了许多,土拍热度相对来说有所降温,开发商拿地愈加慎重

二、最高价格32750元/㎡!江北中心区两幅优质宅地拍出

下面就和我们一同共享一下这两幅地块的概况。

NO.新区2020G15地块信息

 

地块编号:NO.新区2020G15(江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-02地块)

用地性质:二类居住用地

四至规模:东至规划路途,西至新浦路,南至江苑路,北至现状。

总用地面积:22518.45平米

出让面积:22518.45平米

归纳容积率:1.01≤R≤2.2

起拍价:10亿

最高限价:11.4亿

楼面价:20185元/㎡

最高楼面限价:23011元/㎡

最高毛坯出售均价:30750元/㎡

地块解读:

这块二类住所用地坐落江北中心区内,间隔10号线南京工业大学地铁站约700米地理位置优胜,并且紧邻刚刚被招商摘得的G13地块,和抢手楼盘花语熙岸府也相隔不远。

(G15地块区位图)

扫码检查G15地块航拍VR

现在周边二手房首要颤动在长江边,正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江世界。周边二手房均价现已迫临4万/㎡的大关,其间正荣润江城二手房最高成交价现已高达4.9万/㎡

G15地块不只处于江北中心区内,其还处在江北快速路-七里河-浦滨路-浦口大路围合的面积约4平方公里的未来江北新区行政中心,也能够称为江北新区的中心政务区。

 

 

NO.新区2020G16地块信息

 

地块编号:NO.新区2020G16(江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-02地块)

用地性质:二类居住用地

四至规模:东至现状,西至现状,南至江苑路,北至兴隆路。

总用地面积:28744.3 平米

出让面积:28744.3 平米

归纳容积率:1.01≤R≤2.2

起拍价:12.7亿

最高限价:14.6亿

楼面价20083元/㎡

最高楼面限价:23088元/㎡

最高毛坯出售均价:30750元/㎡

地块解读:

G16地块和今日刚摇出的电建(南国置业)G14相邻,该地块相同坐落江北中心区中心政务板块内,间隔地铁10号线南京工业大学站约800米,地理位置优胜。

(G16地块区位图)

扫码检查G16地块航拍VR

在商业配套上,该地块2公里规模内有现已建成开业的慕斯荟、明发新城天街、红星美凯龙还有正在建设中的江北虹悦城。

这两幅地块和27摇号竞出的招商G13地块、电建G14地块相邻,在土地面积上都相对较小一点,不过在终究成交楼面价上有所下降,土拍热度蜕化。

依据装饰新政,江北中心区的G15、G16地块具有科技和新风体系的全装饰规范将不高于32750元/㎡,这样的价格与中心区现在的同类新房产品相差无几。

值得注意的是,近期出让的四幅地块全部都集合在江北中心区的政务板块,不只如此,从近期的土地推介会能够看出,未来该片区还会有不少宅地推出,在可预见的三年内,江北中心区政务板块将趋于老练。

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