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绿地的“提款机”

绿地的“提款机”
  • 产品名称:绿地的“提款机”
  • 产品简介: “做政府想做的作业”,一直是张玉良的口头禅。11月15日,他现身于绿洲南昌买卖港综合体及工业园项目的发动典礼;而更早一周前,他携手苏州市吴江区政府,打造长三......

产品介绍:

  “做政府想做的作业”,一直是张玉良的口头禅。11月15日,他现身于绿洲南昌买卖港综合体及工业园项目的发动典礼;而更早一周前,他携手苏州市吴江区政府,打造长三角一体化示范区首个高标准大型智造工业区。
  在曩昔很长一段时刻里,诸如此类的官商接见会面都是64岁张玉良的作业常态,了解他的人也习气性地将绿洲的成功归结于其对政府联系的把控上。
  于外,张玉良是最懂政府“食欲”的那个人;于内,他最为重视绿洲的资金面,以确保企业能够正常运作。
  近来,绿洲又向自己“提款机”借钱了。
  11月12日,绿洲控股全资子公司绿洲控股集团有限公司(简称“绿洲控股集团”)与上海格林兰出资企业(有限合伙)(简称“格林兰”)签定《com告贷协议》,向格林兰告贷1.9亿元,告贷期限12个月,告贷年利率为5.7%。
  在两个月前,绿洲控股集团于9月15日也曾向格林兰告贷5亿元,告贷期限不超越1年(含),告贷年利率为6.5%。到现在,绿洲已向格林兰累计告贷6.9亿元,一起告贷发生的税费悉数由绿洲方承当。
  实际上,这两笔告贷早有预兆。本年8月25日,绿洲控股(600606.SH)布告称,公司(含部属子公司)拟向格林兰告贷不超越35亿元,告贷期限不超越3年,可按需分批借入,告贷年利率不超越 7.5%。
  由于上述告贷无需典当或担保,关于绿洲而言,找榜首大股东格林兰借钱的优点清楚明了,有利于拓展公司融资途径,确保公司资金需求。
  布告显现,榜首大股东格林兰大方借钱则是为了,“支撑绿洲开展的详细行动”。
  但在房企融资收紧的当下,为什么格林兰的告贷利率不升反降?而格林兰又是从哪里弄来真金白银给绿洲“输血”?这其间是否存在危害中小股东利益的行径?
  “提款机”格林兰
  格林兰是谁?这事还得从2015年说起。
  登陆本钱市场、完成全体上市是绿洲多年来的夙愿。但作为上海国资委最大的混合一切制变革样本,绿洲的上市之路却几经曲折。张玉良曾泄漏,仅2014年经过的一切检查,绿洲就足足盖了6000多个章。
  彼时,为完成借壳金丰出资登录A股,绿洲在张玉良主导下,规避了《公司法》约束,将1000个具有股权的员工拆分为32个小有限合伙方式,一起组成了格林兰,由它吸收兼并了早年就存在的员工持股会。
  在这一过程中,绿洲只花费了公司的注册金钱,便轻松完成了对其时市值近3000亿元公司的操控。
  绿洲的全体上市演绎了一段本钱创富的故事,以其挂牌当天动态市值为基准,张玉良为首的格林兰因代持绿洲28.83%股权而身价暴升超越 800亿元。
  据悉,格林兰为持股型企业,现在暂无其他事务,外界对它的形象也多是方式感和典礼感的存在。但实际上,格林兰承当了绿洲控股重要的“输血管道”功用。
  据绿洲控股2015年报,刚就任不到一年的榜首大股东格林兰为绿洲控股就供给了资金,到2015年底,格林兰为上市公司供给资金的期末余额为2566.9万元。
  此外,从2016年开端,格林兰不断从外部金融机构借钱贷给绿洲控股,告贷年利率和格林兰自身的融资本钱相同。
  详细包含,2016年的3笔告贷,分别是年利率6.5%的12亿元、年利率5.1%的50亿元、以及托付告贷年利率5.1%的5亿元;2017年,在上一年基础上,新增年利率5.1%的39亿元告贷;2018年,新增20亿元年利率8.5%的告贷;2019年,两边在上一年告贷基础上,赞同将20亿告贷的期限延伸一年。
  到2019年底,绿洲控股尚有合计43.11亿元的告贷未偿还;而到了2020年6月底,绿洲上述告贷已悉数偿还。
  “曲线”借钱
  格林兰的钱从哪里来?或许从股权质押中可窥一二
  1月20日,格林兰所持有绿洲控股的1.57亿股份,质押给交银施罗德财物办理有限公司(“交银施罗德”),质押股份市值9.88亿元;
  3月24日和5月8日,格林兰分别将所持有绿洲控股的5490万股和7.55亿股,质押给上海海通证券财物办理有限公司(“海通财物”),现在3月那笔质押已免除,而5月质押股份市值42.35亿元;
  9月15日,格林兰所持有绿洲控股的1.43亿股份,质押给国金证券股份有限公司(“国金证券”),质押股份市值10.72亿元。
  本年以来,绿洲和格林兰背面的真实金主是交银施罗德、海通财物和国金证券。
  这三家金融机构又有何布景?
  据乐居财经得悉,交银施罗德由交通银行持股65%;海通财物由上海国资委持股17.19%;而国金证券背面则有我国建设银行股份有限公司-国泰中证全指证券公司买卖型开放式指数证券出资基金等布景 。
  但为何绿洲不直接向金融机构借钱,而要曲线让大股东借钱?
  IPG我国首席经济学家柏文喜剖析称,这有两个或许,其一、绿洲或许负债过高,已无融资空间,所以只好由大股东对外举债再告贷给绿洲;其二、绿洲和大股东之间为了进行利益运送以优化绿洲的报表或许大股东自肥。
  他详细解说“大股东自肥”的或许性在于,上市公司付高息给大股东,危害上市公司中小出资者来给大股东运送利益。由于现在银行告贷只要3.0%多,可是绿洲本年两笔告贷年利率分别为5.7%和6.5%,高出50%-100%。
  但也有另一种背道相驰的观念表明,跟着国家关于地产企业的管控更加严厉,绿洲直接从金融机构是借不到低息告贷,而格林兰则更有或许借到这笔钱,且告贷流程能够大大缩短简化。
  此外,不难发现,格林兰股权质押的时刻节点,屡次与告贷给绿洲控股的时刻节点挨近。例如,9月15日格林兰质押股份的时刻节点,正是其本年初次告贷给绿洲控股......格林兰质押的理由来看,均是为了融资。
  这样就形成了“格林兰质押股权融资——告贷给绿洲控股——绿洲控股开展——质押股权融资”的完美闭环。到2020年6月30日,格林兰所持绿洲35.45亿股,总股本29.13%,其间9.12亿股仍在质押。

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