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土地热线 | 常州土拍收金56亿元 碧桂园创宜兴地价新高

土地热线 | 常州土拍收金56亿元 碧桂园创宜兴地价新高
  • 产品名称:土地热线 | 常州土拍收金56亿元 碧桂园创宜兴地价新高
  • 产品简介:新城22.11亿再下一城 江苏常州4宗收金56亿元4月18日,江苏常州共有4宗地块入市交易。4宗地块分别位于天宁区、钟楼区和武进区,总建筑面积57.0万平方米,......

产品介绍:

新城22.11亿再下一城 江苏常州4宗收金56亿元

4月18日,江苏常州共有4宗com地块入市交易。4宗地块分别位于天宁区、钟楼区和武进区,总建筑面积57.0万平方米,总起价35.0亿元。

观点地产新媒体获悉,于当日下午竞价的2宗亦迎来了成交,总成交价达24.38亿元。

其中,常州新城房地产开发有限公司再一城,以总价22.11亿元竞得编号为JWJ20190302的地块,成交楼面价8996元/平方米,溢价率58.95%。

该地块位于武进区武宜中路西侧,春秋路北侧,占地面积11.17万平方米,建筑面积为24.58万平方米,容积率为2.2。地块用途为商住用地,起价13.91亿元,起拍楼面价5659.54元/平方米。

另外,编号为JWJ20190301的地块,则由苏州垠壹置业有限公司(大发)以总价2.27亿元竞得,成交楼面价4571元/平方米,溢价率56.55%。

该地块位于武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西,占地面积为2.76万平方米,建筑面积为4.97万平方米,容积率为1.8。地块用途为住宅用地。地块起价1.45亿元,起始楼面价为2919.74元/平方米。

至此,常州当天出让的4宗地块均成功出让,总成交价达56.1亿元。

其中,中海宏洋以总价23.3亿元竞得东风二、三商住地块,常州新城房产开发有限公司以总价8.42亿元竞得钟楼区商住地块。

144轮竞拍 金科11.35亿竞得南昌赣江新区宅地

4月17日,江西南昌一宗住宅用地入市出让,编号为DXJJ2019003号,起始楼面价4281.8元/平方米,毛坯限价9000元/平方米。最终,经过144轮竞拍,该地块由南昌金科摘得,总价约11.35亿元,溢价率57.96%,楼面价6763.64元/平方米。

据悉,该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9000元/平方米。

出让文件显示,DXJJ2019003地块位于赣江新区经开组团青岚大道以南、昌西大道以东、海棠路以西、秋樱路以北(JQ301-A02地块),地块面积76257.7平方米,为住宅用地,容积率FAR≤2.2,建筑密度D≤28%,绿化率GAR≥30%,起始价628万元/亩,起始楼面价4281.8元/平方米,毛坯限价9000元/平方米。

融侨联合蓝城、樱花泉竞得福州永泰葛岭425亩商用地

4月18日,福建省福州市永泰县商业用地入市出让,编号为樟[2019]拍05号,总面积452.11亩,起始价1.8亿元,起始楼面价为746.49元/平方米。最终,融侨地产携手蓝城、樱花泉联合竞得该地块。

据观点地产新媒体了解,樟[2018]拍06号地块位于葛岭镇溪西村,总面积301410平方米(452.11亩);让年限40年;容积率大于或等于0.4并且小于或等于0.8;建筑密度小于或等于30%;绿化率大于或等于35%;建筑限高小于或等于24米。起始价1.8亿元,竞买保证金9000万元。

出让公告显示,该地块竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的,每日按出让成交土地出让价款的万分之三比例缴纳违约金。同时,按永泰县县规定该宗地可申请使用地热温泉资源用于自持配建的酒店。

碧桂园7.44亿元摘江苏宜兴商住地 溢价率28.28%

4月18日,江苏宜兴市国土资源局以拍卖的方式出让一宗商住用地,出让面积6.77万平方米,最终,该地块由碧桂园以7.44亿元竞得,楼面价为8456元/平方米,溢价率28.28%。

据观点地产新媒体获悉,该地块为宜兴市宜城街道梅林地区A-11(原A-13)地块,土地面积为6.77万平方米,容积率大于1且小于1.30,建筑密度小于28%,绿化率大于30%,土地用途为商住用地。

该地块的起拍价为5.8亿元,地块在自由竞价阶段已有9轮报价,十五点三十分,该地块进入限时竞价阶段,经过近1小时30分钟,该地块报价71轮,最终,碧桂园以7.44亿元竞得该地块,楼面价为8456元/平方米,溢价率28.28%,创下宜兴市土地楼面价新高。

值得一提,碧桂园的全资子公司四川碧桂园碧盛房地产开发有限公司以12.47亿元的价格摘得塔沱片区B02-01地块,成交单价为675万元/亩。

资料显示,该地块位于通川区朝阳办事处红岩社区,土地出让面积为12.31万平方米,折合184.67亩,地块分为A、B、C三区,其中,A区与B区规划为二类居住用地,C区为商业设施用地,其中,A区与B区均可配建不大于计容总建筑面积10%的商业服务用房,且该地块的起拍价为330万元/亩。

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