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广州最后一批经适房推出,有房也可申请!

广州最后一批经适房推出,有房也可申请!
  • 产品名称:广州最后一批经适房推出,有房也可申请!
  • 产品简介: 以低于市场好几倍的价格入驻中心区,这样的房子你一定想买。近日,广州(楼盘)住建局发布《广州市住房和城乡建设局关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知(公开征求......

产品介绍:

  以低于市场好几倍的价格入驻中心区,这样的房子你一定想买。

  近日,广州(楼盘)住建局发布《广州市com住房和城乡建设局关于剩余经济适用住房销售有关问题的通知(公开征求意见稿)》(下称《通知》)。

  该文件显示:此次推出广州最后几百套“剩余经济适用住房”。

  这也是广州最后一批经适房,售完就没有了。

  最后仅剩几百套

  项目到天河约二十分钟

  据悉,本次推出的一批房源位于原萝岗大观路附近天麓南项目,数量仅几百套。

  天麓南项目位于原萝岗区西部,地段较好。接近天河区,去东圃、岑村、五山需要二十分钟,去体育中心、珠江新城半小时。

  那么,这批经济适用房会卖多少钱?

  目前经济适用房为政府定价。

  具体来说,经济适用房价格以保本微利为原则,与同一区域地段内的普通商品房价格有一定的差价。

  2014年,广州市白云区人和保障性住房项目一期经济适用住房,销售基准价格为5817.17元/平,二期销售基准价格为5855.22元/米。

  另外,规定最高销售价格不得超过基准价上浮10%的浮动上限,下浮幅度不限。

  到2017年,白云金沙洲金御苑经济适用房价格5989.29元/平。

  目前,天麓南项目周边在售住宅比较少。华标峰御景别墅,价格接近5万元/平,天鹿花园在售价格12606元/平。

  (图源:安居客)

  除了人均可支配收入低的家庭

  有房户也可申请

  本次销售面向持有《广州市经济适用住房准购证明》,且有效期在2013年4月12日(含当天)之后,同时未被取消轮候资格的轮候家庭销售。

  另外购房前,轮候家庭还要进行购房资格复核。

  轮候家庭购买剩余经济适用住房的购房资格复核标准包括:

  1、无自有产权住房,或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米;

  其中,符合以下情形之一的住房或住房份额,其面积纳入轮候家庭自有产权住房面积核定范围:

  1.拥有合法产权的住房,含宅基地住房;

  2.已办理预购商品住宅预告登记的住房;

  3.已签订拆迁安置协议但未回迁的

  2、家庭年人均可支配收入标准按照广州现行公共租赁住房保障收入线准入限额执行,同步调整家庭资产净值限额。

  另外家庭可支配收入核定标准如下:

  与往年一样,本次经济适用住房销售采取评分排序。

  广州不再新增经适房项目

  以公租房为主要住房保障方式

  另外,这批剩余经济适用住房销售完毕后,不再推出销售经济适用住房。

  说到经济适用房,可以追溯到1986年,那时广州就有“解困房”、1995年又有“安居房”、到2007年,广州才推出经适房。

  但是刚开始的时候,经济适用房无人问津。

  广州商品房价格在后十年到二十年间价格猛涨,到2006年的时候对经济适用房的需求大增,到2017年甚至出现了7个家庭抢一套房的现象。

  但是在实施经适房政策期间,乱象丛生。

  根据广州市相关政策,经济适用房房源禁止租售,但还是有人对外出租。

  (图源:广州妈妈网)

  “开奔驰住经济适房”也一度成为大家对经济适用房的印象。

  于是在2012年广州正式宣布:不再新增新的经适房项目,改为以公租房为主要住房保障方式。

  本次未能成功购得经济适用住房的轮候家庭,符合公共租赁住房和其他政策性住房申请条件的,可承租公共租赁住房或者享受其他政策性住房。

  日前,广州推出2019年新就业无房职工公共租赁住房共2550套,今年接受整体申请。

  部分信息来源:金羊网、南方都市报

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