联系我们
咨询热线:

产品展示

当前位置:官网首页 > 行业新闻 >

排名跃升最快的世界500强:从地产到高科技到底要有多远?

排名跃升最快的世界500强:从地产到高科技到底要有多远?
  • 产品名称:排名跃升最快的世界500强:从地产到高科技到底要有多远?
  • 产品简介: 东方卫视有一档很受欢迎的电视节目《妈妈咪呀》,有一天迎来了一位选秀选手。这位选秀选手每个月工资只有1900元,却对自己的工作感到很骄傲。因为,她所在的公司,......

产品介绍:

  东方卫视有一档很受欢迎的电视节目《妈妈咪呀》,有一天迎来了一位选秀选手。这位选秀选手每个月工资只有1900元,却对自己的工作感到很骄傲。因为,她所在的公司,是一家世界五百强企业。

  从原先只有少数国企、央企能入选财富杂志公布的《世界500强》,到今天有129家企业进入世界500强,首次超过美国,成为入选世界500强企业最多的国家。中国的企业,尤其是民营资本在过去四十年里,取得了举世瞩目的成就。

  7月22日公布的2019年度《财富》世界500强榜单,com碧桂园排名第177位,排名较上一年度上升176位,成为该榜单中排名跃升最快的企业。早已经不是一家单纯地产企业的碧桂园,如今正在发力成为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。”。

  排名跃升位居榜单之首

  十九大提出,中国经济目前正由高速增长转向高质量发展阶段。碧桂园在世界500强的排名之所以实现了大幅度的跃升,正是企业高质量成长的成果。

  截至2018年12月31日,碧桂园全年共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%,增速远超行业平均水平。

  销售规模的高增速,今年还在延续。克而瑞研究中心最新披露的《2019年1-6月中国房地产企业销售榜T0P200》榜单数据显示,碧桂园以3700亿的操盘金额以及2797.9亿的权益销售金额,双双位居行业第一。

  规模同步大幅增长的同时,碧桂园的净借贷比率却实现了同比下降7.3个百分点,仅为49.6%。据克而瑞地产研究披露的数据,2018上半年末,170家房企加权平均净负债率上升为92.56%,较年初增加了4.04个百分点,60%的企业的净负债率有所上涨。

  碧桂园的高质量增长还表现为高回款和持续为正的经营性净现金流。权益物业销售现金回款约4557.9亿元,权益销售回款率高达91%,继2016、2017年后又一次实现正净经营性现金流。截至2018年12月底,公司可动用现金余额约2425.4亿元,另有约3017亿元的银行授信额度尚未使用,营运资本充裕。

  净经营性现金流指标为正,说明碧桂园当期通过经营本身便可实现现金良性循环,不需要依赖外部融资来支撑现金流。归功于碧桂园自身强劲的造血功能和稳健的财务风格。

  老龄化社会,机器人布局成就下一个风口

  在大部分人眼里,碧桂园就是家民营地产企业。但不为人知的是,碧桂园正在把自己升级为一家高科技综合企业。

  在今年年初,主席杨国强在碧桂园集团2019年工作会议上再次强调了这一点,并明确未来是三个重点方向,地产、农业、机器人,最终成为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。”

  去年才成立的博智林机器人,自2018年7月启动招聘至今,博智林机器人已吸引了___知名高校的数百余名博士和科研专家加盟,研发人才团队规模已有1000多人,并相继和____、浙江大学、香港科技大学、西湖大学、____等多所知名高等院校在人工智能、智能制造、机器人核心零部件研发等方面达成战略合作。目前研发的博智林机器人开发研制中的产品主要是应用于建筑业、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域的机器人、智能设备及系统。

  根据中国电子学会2018年的中国机器人产业发展报告,2018年,全球机器人市场规模将达到 298.2 亿美元,2013-2018 年的平均增长率约为15.1%。我国当年度机器人市场规模预计达到 87.4 亿美元,2013-2018 年的平均增长率达到29.7%。

  对正在进入老年社会的中国来说,大力发展机器人产业,可以减缓人口老龄化给经济增长、公共服务、家庭社会带来的巨大压力。无论是需求,还是发展前景来看,都是一个比肩房地产行业的战略蓝海。

  但这个领域目前企业资金来源主要是包括各类型产业投资基金、政策补贴、商业银行贷款、国有投资机构的战略投资、市场投资机构的股权投资在内的风险投资机构。部分风险投资机构对机器人产业发展现状认识不足,认为机器人同O2O、共享经济一样投资回报率较高而且变现周期短,这种短视行为不利于机器人技术的潜心研究和产业长期稳定发展。

  相比于部分短视的机器人制造企业,拥有良好经营性现金流的碧桂园,显然有更多的财力,用于对机器人技术的长期投入和研究,并借助品牌优势和珠三角产业链集中的优势,迅速把研发落地应用,形成规模化的机器人生产线。目前粤港澳大湾区核心腹地的广东顺德,一个总占地约10平方公里的机器人谷正在建设中,未来将有各种用途、各种类型的机器人从这里走向全国。由于目前机器人产业还处于发展早期,没有行业巨头诞生。凭借技术、资金和产业聚集的优势,机器人产业有机会在持续的城镇化进程中,成为支持碧桂园后续高质量增长的核心业务之一。

  不仅仅是机器人,目前着力发展的现代农业以及教育、物业等地产相关业务的迅速成长,也进一步支撑碧桂园的高质量增长,确保后者成为世界500强中国企业中的业绩“常青树”。

  资本市场因此普遍看好碧桂园持续高质量增长的前景。

  鉴于碧桂园高质量增长和稳健的财务状况,今年上半年,碧桂园被纳入香港恒生国企指数,在资本市场上的影响力稳步提升。在此之前,碧桂园已先后入选富时中国50指数、恒生中国25指数成份股、摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、恒生综合指数及恒生中国内地100成份股以及恒生指数成份股,成为中资地产股中罕有的蓝筹级公司。

  穆迪于5月16日发布研报称,碧桂园目前的Ba1评级反映出其强劲的销售,这主要得益于其穿越周期的执行力?广阔的地理覆盖和国内最大开发商的地位?公司的评级也反应了其郊区开发模式的成功?

  碧桂园的商业模式是开发性价比高的住宅,在综合性城镇和城市里提供增值服务,以满足中国不断壮大的中产阶级的需求?这部分市场得益于可持续的潜在需求,从而支持了公司的业务增长?

  此外,碧桂园还获得三大国际权威信用评级机构之一的惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,十强房企中只有碧桂园?万科?中海?龙湖四家获得惠誉投资级评级?港股市场的四家大型投行——中银国际、瑞士银行、中金公司、野村证券均给碧桂园“买入”评级,汇丰银行也看好碧桂园中长期发展趋势,给出了“持有”建议。

本文首发于微信公众号:地产Y教授。文章内容属作者个人观点,不代表立场。投资者据此操作,风险请自担。

相关产品: