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市场分化,增速放缓,地价近十年来首降!

市场分化,增速放缓,地价近十年来首降!
  • 产品名称:市场分化,增速放缓,地价近十年来首降!
  • 产品简介:受新冠肺炎疫情影响,土地商场在放缓的一起渐趋分解。我国土地勘察规划院日前发布《2020年第一季度全国首要城市地价监测陈述》显现,一季度全国地价全体运转平稳,各用......

产品介绍:

受新冠肺炎疫情影响,土地商场在放缓的一起渐趋分解。我国土地勘察规划院日前发布《2020年第一季度全国首要城市地价监测陈述》显现,一季度全国地价全体运转平稳,各用处地价环比、同比增速继续放缓,商服、工业地价较上一季度略有下降。

数据显现,一季度,全国首要监测城市地价增速环比为0.09%,较上一季度下降0.45个百分点。商业服务、住所、工业地价环比增速依次为-0.22%、0.34%、-0.08%。

其间,36个要点监测城市中,归纳地价环比增速为0.17%,较上一季度下降0.25个百分点,增速接连3个季度放缓;同比增速为2.81%,较上一季度下降1.10个百分点,增速接连9个季度放缓。

近10年来商服、工业地价初次环比下降

我国土地勘察规划院地价所所长赵松表明,在突发疫情的阶段性压力下,首要经济指标显着下降,各用处地价增速继续放缓,商服、工业地价呈现近10年来的初次环比下降。

4月17日,国家统计局发布的数据显现,一季度房地产开发企业土地置办面积和土地成交价款同比别离下降22.6%、18.1%。

应引起留意的是,一线城市的优质地块在全体商场放缓环境下,依然热度不小,使得商场实际上分解加重。比方,本年一季度,上海和北京土地商场成交额居全国第一和第二位。在北京,因2019年不少供地对价格进行了约束,而本年一季度“不限价”地块一再开拍,招引了很多房地产商重视。数据显现,一季度北京共成交16宗经营性用地,总成交金额为671.88亿元,创近5年同期新高。

房企融资环境有所改进

我国指数研究院统计数据显现,一季度北京的土地成交楼面价约为34864元/平方米;其间,住所用地的成交楼面价约为37057元/平方米,同比上涨约81%。

专家表明,当前房企融资环境有所改进,3月份大都房企销售量上升,因而开发商加大了对优质地块的布局。

赵松表明,估计本年第二季度,全国城市地价稳中小幅动摇,部分城市住所地价增速继续回落,商服、工业地价的调整起伏或将相对显着。

一起,有关专家表明,受资金面改进、需求康复叠加当地供地力度加大等影响,二季度热门区域土地商场买卖热度有望进一步上升,下一步土地商场将连续分解态势,人口流入多、区域发展前景好的城市将成为热门;大都三四线城市则仍以消化库存为主,土地商场或许相对低迷。

归纳自经济日报、中证网

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