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重磅|2018年1-10月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第26期】

重磅|2018年1-10月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第26期】
  • 产品名称:重磅|2018年1-10月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第26期】
  • 产品简介:榜单解读本月TOP100项目分别来自53家典型房企,整体来看,本月单项目销售金额榜单门槛值为35.53亿,同比去年上涨30.23%,Top10的门槛值高达76.......

产品介绍:

榜单解读

本月TOP亚美娱乐官方100项目分别来自53家典型房企,整体来看,本月单项目销售金额榜单门槛值为35.53亿,同比去年上涨30.23%,Top10的门槛值高达76.85亿,同比去年上涨27.80%。龙光玖钻、华润城分别以142.31亿和123.68亿的销售额遥遥领先,继续稳居榜单前两名!

各梯队门槛值及同比

部分城市入榜项目数量(单位:个)

本次入榜的项目分布在41个不同城市,其中杭州(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘)三地入榜项目最多,分别达到12个、11个和10个。

“银十”已经顺利收官,在国庆长假期间,各大开发商配合各类优惠促销活动集中推盘,为年度业绩做冲刺。但是各地市场整体成交情况却不甚理想,上海、苏州(楼盘)、杭州等重点城市10月供应及成交量均有所下滑。

城市楼盘监测

1

上海:高端项目扎堆入市

10月上海共计21个项目领证入市,在供应、成交量上均有所回落,受改善、高端型项目集中入市的影响,新房成交均价上扬,达到63675元/㎡,环比上涨17.54%。

近4个月上海市场供求价情况

10月15日,位于位于杨浦新江湾城的世纪江湾项目迎来首开,共推出264套房源,2小时后全部售罄,劲销20.9亿。这是今年继上海院子、翡丽甲第、阳光城(000671,股吧)滨江悦之后,杨浦区第4个9万+的“日光”盘。

10月12日,位于前滩的爆款红盘晶耀名邸加推二期产品,均价8.57万元/㎡,267套房源共计吸引907组客户参与摇号,整体中签率仅15.7%,当天售罄。26日,项目再度领证,预计将于近期推出。

2

苏州:园区限价盘入市引疯抢

据亿翰智库监测显示,10月份苏州全市共计放出23张预售证(8403套房源),实际仅13个项目开盘入市,新增供应量为83.5万㎡,环比下滑46.2%,供应推新相比预计大打折扣,较之9月的火热行情,10月份苏州市场整体开盘节奏有所放缓。

10月园区限价热盘的集中入市,引发了一轮苏州“千人抢房”的热潮。22日,位于园区的苏州中心9号、唐宁府、白塘壹号三大热盘同时领得预售证,这一消息瞬间点燃了苏州市民的购房热情,预约认筹的客户当天便在各售楼处前排起了百米长队。

24日,唐宁府率先开盘,推出208套精装洋房,均价约为3.6万元/㎡,认筹客户达800余组,中签率约为25%。此次开盘采用线上抢房,据悉仅用时8秒所有房源全部售罄,真正意义上的“秒罄”!

28日,苏州中心9号、白塘壹号同时开盘。苏州中心9号在奥体中心开盘,首摇67套58㎡的小面积房源,预计认筹客户1101组,中签率仅为6%;白塘壹号推出最后48套洋房房源,共有150组认筹客户,1小时全部售罄。

目前园区的供应量极低,新房渐卖渐少,加之区域内配套发展成熟,学区资源丰富,使得园区每有项目开盘便是热销。此外,受政府限价影响,区域内一二手房价倒挂明显,这也吸引了大量的投资人群。

3

杭州:第8个“万人摇”楼盘出现

10月杭州共计17个项目开盘,其中有一半的项目为纯新盘,登记摇号的楼盘中再次出现万人参与摇号的局面。

杭州截止目前8个万人摇项目

10月25日,万科未来城二期迎来开盘,项目本次推出308套房源,均价约为23281元/㎡,共计10460户参与登记摇号,中签率低至2.94%。位于良渚板块的万科未来城二期,成为了自摇号政策出台以来,良渚第三个、杭州市第八个登记人数过万的楼盘。

本月杭州虽然有万人登记的项目,但是也有部分项目出现了“流摇”(登记客户数量少于开盘房源量,无需摇号)的情况。这部分项目中高端别墅项目占了大多数,其他的则主要是位于富阳、临安等郊区的项目。

4

南京:仙林湖的价格倒挂战

10月份南京(楼盘)楼市供应有所回落,据亿翰智库监测,上月南京共计26个项目开盘,5300余套房源集中入市,新增供应达63.5万㎡。

随着南京地铁四号线通车、万达茂开业等等利好的相继落地,仙林湖板块热度不断攀升,成为南京刚需改善的新贵。目前板块新房限价在3万元/㎡,不少新开楼盘房价倒挂明显,吸引了众多购房者参与摇号。

仙林湖板块近期开盘项目

11日,仙林备受瞩目的万达茂再次迎来加推,距离项目上次开盘已经时隔两年半。万达茂此次推出共285套毛坯房源,销许均价2.3万元/㎡,相比周边二手房3万+/㎡的价格,倒挂7000元/㎡。此次加推共计4590组客户参与摇号,中签率为6.5%,开盘5小时后便告售罄。项目预计将在月底加推最后一栋16号楼。

30日上午,高科荣境摇号结果出炉,3163组有效认筹客户,中签率仅为9.4%。目前项目二手房均价在3.3-4.1万元/㎡,平均倒挂价差在6000元/㎡左右。位于仙林湖的纯新盘融信世纪东方预计也将于近日首开,获批预售价格约为2.9万元/㎡,与周边二手房价差达6500元/㎡。

此外,位于江北的华润国际社区于10日推出最后516套收官房源,整体均价在2.85-2.91万元/㎡之间,共吸引了5370组购房者报名,中签率仅为9.6%。此前项目于去年年底加推时,便有7248组购房者参与摇号,此次收官的销售同样火爆,仅用时3个多小时,所有房源全部售罄。

数据来源:亿翰智库及公开数据

本文首发于微信公众号:亿翰智库。文章内容属作者个人观点,不代表立场。投资者据此操作,风险请自担。

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